Le projet s’inscrit dans une démarche où le paysage structure l’urbanité à différents niveaux. Le site est composé de plusieurs zones programmatiques entrecoupées de larges bandes plantées de haies brise-vent dans le sens Est-Ouest. A l’intérieur de ces zones programmatiques, les volumes bâtis s’inscrivent dans une composition linéaire en s’affirmant comme des volumes prismatiques orientés dans le sens des haies. Ce choix formel diminue l’impact perceptif du bâti : les haies agissent comme un rideau végétal derrière lequel le projet disparaît et permet d’absorber dans ces écrans naturels les nuisances acoustiques liées à la circulation des poids lourd.

Au Sud-Est de la parcelle, le bâtiment d’accueil – Centre de vie se positionne comme un élément remarquable à l’entrée du site. Seul élément bâti visible depuis l’espace public, le Centre de vie agit comme un signal d’entrée. Le bâtiment est installé sur un promontoire végétal et apparaît comme un volume monolithique en béton posé sur un socle en verre.